大渡口区楼面防水、大渡口区屋面防水、特别是刚性防水的屋面，裂缝漏水的问题可能在当初防水层施工后就已经存在了隐患。而裂缝的产生又和很多因素有关，像气候变化引起的热胀冷缩；屋面结构受力后的扭曲形变；又或者是地基沉降、材料干裂等等、都是逃脱不了干系。打洞穿孔、埋设固定铁件，如果施工不够专业精细，屋顶防水层和排水结构就会遭到严重破坏。试想一下，本来屋顶就“饱经风霜”压力抗了不小，然后上面再加一个防水处理不到位的花园，岂不是“雪上加霜”。
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